恒例の今月発表！！！

おはようございます！

急に梅雨みたくなってきましたね💦

 

 

先日！毎年恒例！！！

路線価の発表がありましたね(;^ω^)

 

 

とりあえず路線価とは！！

 

 

毎年1月1日を評価時点として、毎年7月1日に発表される価格になります！！

 

 

相続税や贈与税にかかわる土地の評価額を出す際に用いられるので

この業界ではよく耳にします👂

路線価は1m²当たりの価額なので、路線価10万円の道路に面している200m²の土地は、

路線価10万円×面積200m²＝評価額2000万円となります！

うむむむむ(>_<)・・・一気に難しい感じしてきますね・・・。

 

 

そして今年！

7月1日に国税庁より公表された路線価の全国平均は2年ぶりに0.5％上昇！！！

全国主要都市での最高路線価1～10位までの顔ぶれは前年度とほぼ変わらずで、

上昇した都市が増えていました！！

 

 

順位	都市名	最高路線価 所在地	路線価 (万円/1㎡)	最高路線価の 対前年変動率(％)
1	東京	中央区銀座5丁目　銀座中央通り	4,224	△ 1.1
2	大阪	北区角田町　御堂筋	1,896	△ 4.0
3	横浜	西区南幸1丁目　横浜駅西口バスターミナル前通り	1,656	3.0
4	名古屋	中村区名駅1丁目　名駅通り	1,248	1.3
5	福岡	中央区天神2丁目　渡辺通り	880	0.0
6	京都	下京区四条通寺町東入2丁目御旅町　四条通	673	3.1
8	札幌	中央区北5条西3丁目　札幌停車場線通り	616	4.8
7	神戸	中央区三宮町1丁目　三宮センター街	490	△ 5.8
9	さいたま	大宮区桜木町2丁目　大宮駅西口駅前ロータリー	440	3.3
10	仙台	青葉区中央１丁目　青葉通り	339

 

 

そして気になる大阪の内訳ははっっ！

上昇幅が最も大きかったのは、大阪市港区弁天1丁目！

大阪市内へのアクセスが良い地点での上昇です！！

 

 

全体像をみると、マンションの需要が底堅く、

飲食店やテナント需要も回復傾向にあるそうです☆

 

 

府内で最強！！！39年連続のてっぱん大阪市北区角田町の阪急うめだ本店前です！

そして・・・・下落幅が最も大きかったのは、

大阪市中央区心斎橋2丁目の「戎橋ビル前」！

前年比10・6%減で、全国でも2年続けて最大とのことです！

 

 

 

中央区頑張れ！！！

 

 

 

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